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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

農曆七月結束，氣候邁入秋天，部分主打夏季避暑宅或是「夏季限定」的建案，往往春夏季節是銷售旺季。不過，入秋後氣候轉涼，加上房市翻轉，恐怕像是淡海新市鎮、林口新市鎮等地，房市成交也將隨氣候打入冰凍期。

林口容易起霧，冬天加上下雨氣候寒冷。（好房網News記者張聖奕攝影）

淡海新市鎮往往在農曆新年後、春夏季是建案強銷期，尤其許多建案主打家庭客假日到淡水遊玩順便看屋，不過，冬季的淡海新市鎮風大、溫度低，加上北台灣細雨綿綿，買方看屋興致低，自然不容易締造成交。

而林口新市鎮位於台地，容易起霧，冬季的風不亞於海邊，因此溫度也比較低，今年林口因三井Outlet開幕，農曆新年前就締造消費人潮，也帶動附近建案看屋狀況，當地仲介也發現看屋客戶明顯增加，林口更是少數大台北地區房仲店東考慮拓點的地區。

不過，這兩區都是近年新案交屋量體龐大的地區，即便林口新市鎮有機場捷運將通車的題材，但也不免陷入利多出盡的懸崖邊。隨著房市轉空，今年全台成交量恐創歷史新低，「夏季限定」的銷售區域，恐怕也將面臨房市冰河期的挑戰。

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